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Prix de l'immobilier au m² à Apt

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Prix au m²
Surface
1 600 € / m²
Appartement ancien
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Sur 6 mois
-20,9%
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 mois
Apt1 600 €-20,9%
Lagarde-d'Apt1 180 €
Présentation de la ville
Localisée à 40 km d'Aix-en-Provence, la commune d'Apt appartient à la Communauté de Communes Pays d'Apt-Luberon qui regroupe 25 communes et compte 29.137 habitants. En baisse de 10,7% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population d'Apt s'élève désormais à 11.011 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville d'Apt n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Aptésiens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Apt, le parc immobilier résidentiel se compose de 6.693 logements, qui se répartissent à 50% en habitat collectif et à 47% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il s'est stabilisé. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 17% de ce parc total, dont 5% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 27%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 57% du nombre total d'habitations de la commune. 46% des habitants d'Apt sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est contracté de 5,8% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue.
Tout savoir
Éducation à Apt. Pour les familles concernées par la petite enfance, 3 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Apt. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 3 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 7 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Aptésiens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 3 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes à Apt, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 116 commerces de proximité ouverts à Apt, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 4 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Apt et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Aptésiens peuvent consulter l'un des 102 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 9 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Apt. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 3 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 42 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 5 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Apt ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 9 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Aptésiens étaient 11.011, population qui a diminué de 11% entre 2013 et 2018. Les Aptésiens de moins de 18 ans représentent 21% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 14% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 26% de la population totale d'Apt. 45% des Aptésiens sont mariés. Sur la totalité des familles, 43% sont des couples sans enfant, et 21% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 16% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département du Vaucluse et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 17 milliards d'euros. Elle a progressé de 7,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 69,7% du secteur des Services, à 13,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 4,7% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Apt, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 17.620 € par an, soit 1.468 € par mois. 41% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 47% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 13% du total des ménages d'Apt. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Cavaillon, le taux de chômage moyen est actuellement de 9,2%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Apt entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 1.600 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une baisse de 15,2%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 330.000 € hors droits. Au sein de la Communauté de Communes Pays d'Apt-Luberon, le nombre de logements anciens vendus à Apt a représenté au total 42,9% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Apt 58% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 42% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Apt Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Pays d'Apt-Luberon intervenues entre janvier et décembre 2021 42,9% se sont conclues sur Apt. Et sur cette part d'activité de la commune, 58% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 1.600 € le m², la tendance étant à la baisse de 15,2% en variation annuelle. Mais, les prix diffèrent selon la taille des appartements qui se sont vendus. Le prix moyen des 4 pièces ressort à environ 1.200 € du m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 42% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Apt, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 330.000 € entre janvier et décembre 2021.
Prix des appartements neufs
Dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 13.130 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Apt 30 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 3% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Apt, la production totale de logements s'est concrétisée par 30 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 97% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Apt, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 13.130 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
34,3% des habitants d'Apt sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a stagné entre 2013 et 2018. Un habitant d'Apt qui affecte 25% de son revenu mensuel moyen au paiement de son loyer est en mesure de louer 54 m², si l'on se réfère aux loyers moyens de marché à Apt. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 12,3% du parc total. Et en 2019, le niveau moyen de loyer de 7 € par m² et par mois, a progressé de 5,8% sur un an.