Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m² à Bollène

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface
1 210 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+2,6%
Comprendre nos prix Impact du Covid-19 Simulation d'emprunt
Mise à jour : 06/2022

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 mois
Saint-Paul-Trois-Châteaux1 765 €-2,9%
Mondragon940 €+7,1%
Lapalud1 130 €+1,9%
Bollène1 210 €+2,6%
Présentation de la ville
Localisée à 60 km de Nîmes, la commune de Bollène appartient à la Communauté de Communes Rhône Lez Provence qui regroupe 5 communes et compte 23.896 habitants. En baisse de 1,9% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Bollène s'élève désormais à 13.509 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Bollène est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Bollénois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Bollène, le parc immobilier résidentiel se compose de 6.979 logements, qui se répartissent à 28% en habitat collectif et à 71% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 4,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 7% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 18%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 74% du nombre total d'habitations de la commune. 59% des habitants de Bollène sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 5,3% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue.
Tout savoir
Éducation à Bollène. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Bollène. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 3 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 11 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Bollénois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente sur le territoire de Bollène ou dans sa périphérie, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 87 commerces de proximité ouverts à Bollène, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 4 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Bollène et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Bollénois peuvent consulter l'un des 63 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 4 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Bollène. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 26 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 2 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Bollène ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 6 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Bollénois étaient 13.509, population qui a diminué de 2% entre 2013 et 2018. Les Bollénois de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 15% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 32%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 24% de la population totale de Bollène. 52% des Bollénois sont mariés. Sur la totalité des familles, 46% sont des couples sans enfant, et 13% des familles monoparentales. 18% des familles ont un seul enfant, 18% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 11% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département du Vaucluse et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 17 milliards d'euros. Elle a progressé de 7,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 69,7% du secteur des Services, à 13,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 4,7% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Bollène, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 18.690 € par an, soit 1.558 € par mois. 35% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 49% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 16% du total des ménages de Bollène. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Bollène-Pierrelatte, le taux de chômage moyen est actuellement de 9,4%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Bollène entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 1.200 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 250.000 € hors droits, a progressé de 12,2% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes Rhône Lez Provence, le nombre de logements anciens vendus à Bollène a représenté au total 65,3% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Bollène 28% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 72% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 140.000 €(*). (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Bollène Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Rhône Lez Provence intervenues entre janvier et décembre 2021 65,3% se sont conclues sur Bollène. Et sur cette part d'activité de la commune, 28% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 1.200 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 72% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Bollène, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 250.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a progressé de 12,2% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 110.000 €. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 320.000 € à 390.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 13.130 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Bollène 82 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 13% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Bollène, la production totale de logements s'est concrétisée par 82 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 87% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues a été de 140.000 €(*) entre janvier et décembre 2021. Au global, sur l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 13.130 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
26,6% des habitants de Bollène sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 2% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 14,9% du parc total.