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Prix de l'immobilier au m² à Caumont-sur-Durance

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Cabannes2 065 €+4,8%
Châteaurenard2 020 €-15,3%+18,3%
Mollégès3 440 €
Noves2 685 €
Saint-Andiol1 700 €-5%
Saint-Saturnin-lès-Avignon2 135 €+21,2%+24,6%
Avignon2 650 €+5,6%+1,3%
Caumont-sur-Durance1 715 €
Cavaillon1 915 €-1%-4,8%
Châteauneuf-de-Gadagne1 960 €+5,7%
Morières-lès-Avignon2 320 €+10,4%+3,9%
Le Thor1 875 €-7,3%-10,6%
Vedène2 005 €-0,5%-27%
Présentation de la ville
Localisée à 50 km de Nîmes, et proche du littoral de la mer Méditerranée, distant de 44 km, la commune de Caumont-sur-Durance appartient à la Communauté d'Agglomération du Grand Avignon (COGA) qui regroupe 16 communes et compte 192.785 habitants. En hausse de 4,4% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Caumont-sur-Durance s'élève désormais à 4.899 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Caumont-sur-Durance n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Caumontois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Caumont-sur-Durance, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.332 logements, qui se répartissent à 16% en habitat collectif et à 82% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 10,1%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 9% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 17%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 74% du nombre total d'habitations de la commune. 73% des habitants de Caumont-sur-Durance sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 6,7% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue.
Tout savoir
Éducation à Caumont-sur-Durance. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Caumont-sur-Durance. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Caumontois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 5 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Caumont-sur-Durance ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 15 commerces de proximité ouverts à Caumont-sur-Durance, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Caumont-sur-Durance et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Caumontois peuvent consulter l'un des 22 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 18 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Caumont-sur-Durance ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 25 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 3 théâtres ou cinémas.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Caumontois étaient 4.899, population qui a augmenté de 4% entre 2013 et 2018. Les Caumontois de moins de 18 ans représentent 21% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 21% de la population totale de Caumont-sur-Durance. 47% des Caumontois sont mariés. Sur la totalité des familles, 45% sont des couples sans enfant, et 13% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 20% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 6% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département du Vaucluse et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 17 milliards d'euros. Elle a progressé de 7,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 69,7% du secteur des Services, à 13,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 4,7% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Caumont-sur-Durance, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 22.940 € par an, soit 1.912 € par mois. 20% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 51% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 28% du total des ménages de Caumont-sur-Durance. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi d'Avignon, le taux de chômage moyen est actuellement de 9,6%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Caumont-sur-Durance, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 330.000 € hors droits, a diminué de 3,2% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération du Grand Avignon (COGA), le nombre de logements anciens vendus à Caumont-sur-Durance a représenté au total 2,4% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Caumont-sur-Durance 12% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 88% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Caumont-sur-Durance était de 3.500 € au m² entre janvier et décembre 2021.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Caumont-sur-Durance Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération du Grand Avignon (COGA) intervenues entre janvier et décembre 2021 2,4% se sont conclues sur Caumont-sur-Durance. Et sur cette part d'activité de la commune, 12% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Caumont-sur-Durance, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 88% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Caumont-sur-Durance, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 330.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a baissé de 3,2% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 290.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 13.130 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au niveau de la Communauté d'Agglomération du Grand Avignon (COGA), les ventes de logements neufs (appartements et maisons) réalisées à Caumont-sur-Durance même représentent 10,7% du marché de la communauté. Au cours des trois dernières années, sur Caumont-sur-Durance 91 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 79% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Sur la commune, les appartements neufs qui ont été commercialisés représentent 80,8% des ventes totales de logements neufs. Ces appartements neufs se sont vendus en moyenne 3.500 € le m² entre janvier et décembre 2021. Selon la taille de l'appartement, les prix peuvent varier. En moyenne, un appartement s'est ainsi vendu : 3.600 € le m² pour un deux pièces. 3.400 € le m² pour un trois pièces.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Caumont-sur-Durance, la production totale de logements s'est concrétisée par 91 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 21% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Caumont-sur-Durance, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 13.130 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
21,3% des habitants de Caumont-sur-Durance sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 2% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 8,3% du parc total. Pour des logements neufs, acquis à des conditions normales de marché, en moyenne, les rendements annuels bruts approchent 3,9% pour un deux pièces.