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Prix de l'immobilier au m² à Entraigues-sur-la-Sorgue

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Prix au m²
Surface
2 275 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+10,6%
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 mois
Monteux2 185 €-1,9%
Châteauneuf-de-Gadagne1 960 €+5,7%
Vedène2 005 €-0,5%
Le Pontet1 680 €+1,4%
Morières-lès-Avignon2 320 €+10,4%
Bédarrides2 030 €
Entraigues-sur-la-Sorgue2 275 €+10,6%
Saint-Saturnin-lès-Avignon2 135 €+21,2%
Sorgues1 690 €+1,8%
Le Thor1 875 €-7,3%
Présentation de la ville
Localisée à 50 km de Nîmes, la commune d'Entraigues-sur-la-Sorgue appartient à la Communauté d'Agglomération du Grand Avignon (COGA) qui regroupe 16 communes et compte 192.785 habitants. En hausse de 4,9% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population d'Entraigues-sur-la-Sorgue s'élève désormais à 8.534 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville d'Entraigues-sur-la-Sorgue est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Entraiguois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Entraigues-sur-la-Sorgue, le parc immobilier résidentiel se compose de 4.039 logements, qui se répartissent à 29% en habitat collectif et à 70% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 9,0%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 10% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 21%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 68% du nombre total d'habitations de la commune. 61% des habitants d'Entraigues-sur-la-Sorgue sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 7,5% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue.
Tout savoir
Éducation à Entraigues-sur-la-Sorgue. Pour les familles concernées par la petite enfance, 3 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Entraigues-sur-la-Sorgue. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Entraiguois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 43 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Entraigues-sur-la-Sorgue ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 31 commerces de proximité ouverts à Entraigues-sur-la-Sorgue, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Entraigues-sur-la-Sorgue et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Entraiguois peuvent consulter l'un des 33 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 47 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Entraigues-sur-la-Sorgue ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 43 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 2 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Entraigues-sur-la-Sorgue ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 3 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Entraiguois étaient 8.534, population qui a augmenté de 5% entre 2013 et 2018. Les Entraiguois de moins de 18 ans représentent 22% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 20% de la population totale d'Entraigues-sur-la-Sorgue. 43% des Entraiguois sont mariés. Sur la totalité des familles, 40% sont des couples sans enfant, et 20% des familles monoparentales. 27% des familles ont un seul enfant, 20% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 6% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département du Vaucluse et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 17 milliards d'euros. Elle a progressé de 7,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 69,7% du secteur des Services, à 13,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 4,7% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Entraigues-sur-la-Sorgue, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 21.280 € par an, soit 1.773 € par mois. 22% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 59% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 19% du total des ménages d'Entraigues-sur-la-Sorgue. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi d'Avignon, le taux de chômage moyen est actuellement de 9,6%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Entraigues-sur-la-Sorgue, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 290.000 € hors droits, a progressé de 18,1% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération du Grand Avignon (COGA), le nombre de logements anciens vendus à Entraigues-sur-la-Sorgue a représenté au total 3,1% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Entraigues-sur-la-Sorgue 18% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 82% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 260.000 €(*). (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Entraigues-sur-la-Sorgue Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération du Grand Avignon (COGA) intervenues entre janvier et décembre 2021 3,1% se sont conclues sur Entraigues-sur-la-Sorgue. Et sur cette part d'activité de la commune, 18% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Entraigues-sur-la-Sorgue, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 82% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien d'Entraigues-sur-la-Sorgue, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 290.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a progressé de 18,1% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 230.000 €. Ce prix a eu tendance à croître de 11,8% par rapport à l'année passée.
Prix des appartements neufs
Dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 13.130 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Entraigues-sur-la-Sorgue 42 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 31% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Entraigues-sur-la-Sorgue, la production totale de logements s'est concrétisée par 42 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 69% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues a été de 260.000 €(*) entre janvier et décembre 2021. Sur cette période, les transactions réalisées à Entraigues-sur-la-Sorgue ont ainsi pu se conclure à un prix moyen autour de : - 260.000 €(*) pour de plus grandes maisons neuves de 6 pièces ou plus. Au global, sur l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 13.130 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
21,2% des habitants d'Entraigues-sur-la-Sorgue sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 4% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 6,3% du parc total.