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Prix de l'immobilier au m² à Morières-lès-Avignon

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Prix au m²
Surface
2 100 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-5,9%
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Avignon2 510 €-4,1%
Le Pontet1 660 €-4,7%
Saint-Saturnin-lès-Avignon1 765 €+2,8%
Vedène2 015 €-26,7%
Châteaurenard2 385 €+39,7%
Villeneuve-lès-Avignon3 030 €+1,1%
Châteauneuf-de-Gadagne1 855 €
Entraigues-sur-la-Sorgue2 055 €+0,2%
Morières-lès-Avignon2 100 €-5,9%
Sorgues1 660 €+7,3%
Le Thor2 025 €-3,6%
Présentation de la ville
Localisée à 50 km de Nîmes, et proche du littoral de la mer Méditerranée, distant de 46 km, la commune de Morières-lès-Avignon appartient à la Communauté d'Agglomération du Grand Avignon (COGA) qui regroupe 16 communes et compte 192.966 habitants. En hausse de 4,6% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Morières-lès-Avignon s'élève désormais à 8.317 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Morières-lès-Avignon est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Moriérois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Morières-lès-Avignon, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.864 logements, qui se répartissent à 23% en habitat collectif et à 77% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 7,7%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 9% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 17%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 73% du nombre total d'habitations de la commune. 69% des habitants de Morières-lès-Avignon sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 9,5% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue.
Tout savoir
Éducation à Morières-lès-Avignon. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Morières-lès-Avignon. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Moriérois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 41 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Morières-lès-Avignon ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 36 commerces de proximité ouverts à Morières-lès-Avignon, on peut faire ses achats dans l'hypermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Morières-lès-Avignon et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Moriérois peuvent consulter l’un des 49 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 48 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Morières-lès-Avignon ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 47 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…). Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Moriérois étaient 8.317, population qui a augmenté de 5% entre 2012 et 2017. Les Moriérois de moins de 18 ans représentent 21% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 24% de la population totale de Morières-lès-Avignon. 47% des Moriérois sont mariés. Sur la totalité des familles, 44% sont des couples sans enfant, et 17% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 20% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 6% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département du Vaucluse et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 18 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,3% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 69,5% du secteur des Services, à 15,1% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 4,4% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Morières-lès-Avignon, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 21.880 € par an, soit 1.823 € par mois. 21% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 56% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 23% du total des ménages de Morières-lès-Avignon. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi d'Avignon, le taux de chômage moyen est actuellement de 11,2%, en hausse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Morières-lès-Avignon entre janvier et décembre 2020 a atteint une moyenne de 2.100 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une baisse de 19,7%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 260.000 € hors droits, a diminué de 5,6% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération du Grand Avignon (COGA), le nombre de logements anciens vendus à Morières-lès-Avignon a représenté au total 7,6% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Morières-lès-Avignon 41% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 59% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Morières-lès-Avignon Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération du Grand Avignon (COGA) intervenues entre janvier et décembre 2020 7,6% se sont conclues sur Morières-lès-Avignon. Et sur cette part d'activité de la commune, 41% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 2.100 € le m², la tendance étant à la baisse de 19,7% en variation annuelle. Mais, les prix diffèrent selon la taille des appartements qui se sont vendus. Les appartements récents ou anciens de 3 pièces se vendent aux alentours de 2.100 € au m² en moyenne.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 59% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Morières-lès-Avignon, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 260.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a baissé de 5,6% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 270.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 10.383 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Morières-lès-Avignon 68 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 42% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Morières-lès-Avignon, la production totale de logements s'est concrétisée par 68 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 58% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Morières-lès-Avignon, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 10.383 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
21,6% des habitants de Morières-lès-Avignon sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 9% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 5,2% du parc total.