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Prix de l'immobilier au m² à Châteaufort

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Prix au m²
Surface
4 270 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Buc5 480 €+28,3%
Chevreuse3 370 €+2,4%
Jouy-en-Josas4 045 €-9,9%
Saint-Cyr-l'École4 055 €+2,8%
Vélizy-Villacoublay4 895 €+14,2%
Versailles7 210 €+7,6%
Voisins-le-Bretonneux4 805 €+9,5%
Bures-sur-Yvette4 235 €+15,2%
Gif-sur-Yvette4 280 €+6%
Gometz-la-Ville3 360 €-9,6%
Gometz-le-Châtel3 770 €+5,8%
Bois-d'Arcy3 085 €-2,5%
Châteaufort4 270 €+12,7%
Fontenay-le-Fleury3 360 €+10%
Guyancourt3 905 €+4,7%
Magny-les-Hameaux3 165 €+9,3%
Montigny-le-Bretonneux4 065 €+2,2%
Saint-Rémy-lès-Chevreuse5 425 €+42,1%
Toussus-le-Noble4 965 €
Trappes2 805 €+19,9%
Viroflay5 650 €+10,7%
Bièvres3 950 €+0,5%
Igny3 935 €-0,8%
Orsay4 335 €+0,8%
Saclay5 125 €+18,6%
Villiers-le-Bâcle4 335 €+15,6%
Les Ulis2 785 €+7,3%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Paris, la commune de Châteaufort appartient à la Communauté d'Agglomération Versailles Grand Parc (CAVGP) qui regroupe 18 communes et compte 266.453 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Châteaufort s'élève désormais à 1.394 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Châteaufort n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Castelfortains peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Châteaufort, le parc immobilier résidentiel se compose de 573 logements, qui se répartissent à 11% en habitat collectif et à 89% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il s'est stabilisé. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 7% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 13%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 80% du nombre total d'habitations de la commune. 84% des habitants de Châteaufort sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est stabilisé entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 10,3% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 16,8%.
Tout savoir
Éducation à Châteaufort. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Châteaufort. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Castelfortains qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 14 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Châteaufort ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 2 commerces de proximité ouverts à Châteaufort, on peut faire ses achats dans l'un des 9 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Châteaufort et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Castelfortains peuvent consulter l’un des 4 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 9 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Châteaufort ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 5 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 123 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 3 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Châteaufort ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 8 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Castelfortains étaient 1.394, population qui a stagné entre 2012 et 2017. Les Castelfortains de moins de 18 ans représentent 26% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 13% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 40%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 14% de la population totale de Châteaufort. 57% des Castelfortains sont mariés. Sur la totalité des familles, 40% sont des couples sans enfant, et 8% des familles monoparentales. 20% des familles ont un seul enfant, 24% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département des Yvelines et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 59 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 70,5% du secteur des Services, à 18,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Châteaufort, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 35.980 € par an, soit 2.998 € par mois. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Versailles-Saint-Quentin, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,1%, en hausse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Châteaufort, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 490.000 € hors droits, a diminué de 18,8% sur un an. A Châteaufort 9% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 91% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Châteaufort Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Versailles Grand Parc (CAVGP) intervenues entre janvier et décembre 2020 0,6% se sont conclues sur Châteaufort. Et sur cette part d'activité de la commune, 9% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Châteaufort, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 91% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Châteaufort, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 490.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a baissé de 18,8% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.422 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Châteaufort 4 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 67% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Châteaufort, la production totale de logements s'est concrétisée par 4 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 33% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Châteaufort, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.422 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
13,2% des habitants de Châteaufort sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 8% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 5,9% du parc total.