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Prix de l'immobilier au m² à Flins-sur-Seine

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Prix au m²
Surface
2 800 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
-10,2%
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Mise à jour : 06/2022

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Aubergenville2 250 €-2,9%+6,4%
Gargenville2 800 €-1,6%+2,7%
Meulan-en-Yvelines2 580 €+7%+13,7%
Les Mureaux2 155 €-0,9%+8,9%
Verneuil-sur-Seine3 235 €+17,5%+22,7%
Vernouillet3 710 €+26,9%+7,1%
Villennes-sur-Seine4 380 €-4,9%-12,9%
Flins-sur-Seine2 800 €-10,2%-23,4%
Maule3 230 €-4,8%-2%
Épône3 010 €+8,1%+28,7%
Hardricourt3 125 €+11,5%+31,2%
Mézières-sur-Seine3 180 €+4,3%+8,1%
Bazemont3 560 €+14,6%+11,5%
Juziers2 895 €+5,8%-3,9%
Morainvilliers3 905 €+4,9%+2,3%
Vaux-sur-Seine2 605 €+6,1%-0,2%
Ecquevilly3 025 €+3,9%+3,8%
Issou2 220 €+2,2%+3,9%
Orgeval4 315 €-5,4%+14,9%
Présentation de la ville
Localisée à 40 km de Paris, la commune de Flins-sur-Seine appartient à la Communauté Urbaine Grand Paris Seine et Oise qui regroupe 73 communes et compte 417.556 habitants. En hausse de 3,4% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Flins-sur-Seine s'élève désormais à 2.419 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Flins-sur-Seine n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Flinois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Flins-sur-Seine, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.138 logements, qui se répartissent à 30% en habitat collectif et à 69% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 7,3%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 15% de ce parc total, dont 4% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 17%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 68% du nombre total d'habitations de la commune. 73% des habitants de Flins-sur-Seine sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 1,7% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 4,9% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 14,3%.
Tout savoir
Éducation à Flins-sur-Seine. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Flins-sur-Seine. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Flinois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 9 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Flins-sur-Seine ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 58 commerces de proximité ouverts à Flins-sur-Seine, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Flins-sur-Seine et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Flinois peuvent consulter l'un des 7 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 13 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Flins-sur-Seine ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 107 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 14 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Flins-sur-Seine ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 2 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Flinois étaient 2.419, population qui a augmenté de 3% entre 2013 et 2018. Les Flinois de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 17% de la population totale de Flins-sur-Seine. 50% des Flinois sont mariés. Sur la totalité des familles, 39% sont des couples sans enfant, et 14% des familles monoparentales. 27% des familles ont un seul enfant, 20% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département des Yvelines et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 56 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 71,8% du secteur des Services, à 17,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Flins-sur-Seine, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 25.680 € par an, soit 2.140 € par mois. 12% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 55% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 33% du total des ménages de Flins-sur-Seine. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Seine-Yvelinoise, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,4%, en baisse de 0,3 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Flins-sur-Seine, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 270.000 € hors droits, a progressé de 2,1% sur un an. A Flins-sur-Seine 26% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 74% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Flins-sur-Seine Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté Urbaine Grand Paris Seine et Oise intervenues entre janvier et décembre 2021 0,6% se sont conclues sur Flins-sur-Seine. Et sur cette part d'activité de la commune, 26% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Flins-sur-Seine, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 74% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Flins-sur-Seine, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 270.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a progressé de 2,1% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 230.000 €. Ce prix a eu tendance à croître de 4,4% par rapport à l'année passée.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.834 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Flins-sur-Seine 1 logement a été mis en chantier en moyenne par an.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Flins-sur-Seine, la production totale de logements s'est concrétisée par 1 habitation mise en chantier en moyenne par an. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Flins-sur-Seine, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.834 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
21,1% des habitants de Flins-sur-Seine sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 9% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 8,5% du parc total.